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西藏发展搭建出藏基地及平台
2008-8-16  证券时报
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        本报讯 由于看好土地和旅游资源，在去年年底宣布拟受让四川恒生科技发展有限公司7%股权后，西藏发展（000752）再度出手，将再受让恒生科技25%股权。不过，不论是此前拟收购的7%，还是这次的25%，收购价格均在评估价值基础上有所下调。
    恒生科技主要资产为位于都江堰市的土地使用权，八宗土地使用权共计土地面积72.93万平方米，土地使用权类型均为出让。西藏发展拟受让的恒生科技共32%股权，目前为深圳长河运通投资有限公司持有，西藏发展已于日前与长河运通签定了股权转让协议。
    根据评估报告，恒生科技截至2007年12月31日的净资产评估值为7.146亿元，其25%股权的评估价值为1.787亿元。不过，股权转让价款在此基础上有所下调，确定为1.72亿元。西藏发展表示，这是因为考虑到“5.12地震”可能会影响恒生科技2008年下半年的经营状况。同时，西藏发展此前拟受让的7%股权的交易价格也有所下调，之前双方的初步协商价格为4950万元，而近期确认的最终交易价格为4800万元。
    西藏发展认为，恒生科技资产质量良好，其拥有的土地潜在升值空间大，恒生科技主要业务市场发展潜力较大。通过投资该公司，西藏发展将涉足旅游业务领域，这将丰富公司的业务范围，减少业务单一带来的风险；同时，通过投资恒生科技，西藏发展将参与其经营，并借用此平台进行啤酒产品的营销和推广，能够取得一定的广告效益；恒生科技及其连锁经营的球场，酒店，旅游，广告等业务将为西藏发展产品建立稳定的出藏基地及平台，并将成为西藏发展产品对外发展的载体。





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