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龙元建设签下沈阳百亿地产大单
2008-8-8  证券时报
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        本报讯  8月6日，龙元建设（600491）与沈阳长峰房地产开发有限公司在上海签署《沈阳龙之梦亚太中心施工总承包合同》，合同项目涉及金额100亿元，项目为占地60万平方米，总开发量约500多万平方米超大型购物中心、办公酒店和住宅。据悉，由于沈阳龙之梦亚太中心地下建筑部分全部是相互连通的，因此，严格意义上说它将成为目前国内最大的单体建筑项目。
    公告显示，龙之梦亚太中心总体建筑可分为三个部分。地下3层配置停车和全方位后勤设施。地面1-3层，以一公里长步行街为中心，向东西两侧辐射，建造200万平方米的超大型商业，包括大型购物中心、名品会展中心、国际会议中心、室内娱乐中心、海洋水族馆、多功能影城、美食名品汇总和集中展示亚太各国、各地区特色的专业商场。3层以上，将围绕40公顷屋顶水景公园建设55幢各类用途超高层建筑，分别为120万平方米的办公集群，6个五星级酒店和120万平方米高档公寓。建成之后，沈阳龙之梦亚太中心将成为沈阳市迄今为止投资规模最大、设施功能最完善、经营模式最新的大型商业地产项目。
    该工程总承包工期将历时1825日，开工期和竣工期暂定2008年9月1日和2013年9月1日。一期工期暂定合计约365个日，包括约65万平方米购物中心和约20万平方米的高层住宅的主体结构工程，一期合同金额暂定10亿元。
    “这个项目双方是从去年9月开始谈的。”签下百亿大单后，龙元建设董秘朱占军告诉记者，“最初开发商只打算将项目的六分之一给我们做，后来，他们通过对我们的施工能力、质量，以及过去建造的项目等方面进行摸底，最终还是决定把全部的工程量交给我们做”。
    毕竟是上百亿的大工程，谁也不敢掉以轻心。朱占军同时表示，作为同在上海的地产业人士，双方之前对彼此都有一定程度上的了解，即便如此，公司还是十分谨慎，延长了对开发商的实力考量的时间，原本这个项目合同计划今年上半年签订。
    资料显示，龙元建设2006年制订了“三三”战略后，这两年在国内上海以外的其它地区接单量有了大幅增加。 今年3月，龙元建设先后中标西门子上海中心（一期）建筑工程，沈阳“七好国际鞋城”施工总承包工程，又于今年5月中标天津市宝坻区周良庄镇的橄榄树住宅小区一期建筑工程。





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